Швейцария – одна из богатейших стран в Европе и в мире. Кроме того,
национальная валюта – франк – представляет собой образец стабильности в
сравнении с валютами многих других стран.
Рынок недвижимости в Швейцарии, как и в целом экономика страны, отличается
стабильностью и отсутствием непредвиденных ценовых скачков. Государство
регулярно инвестирует крупные суммы в земельные площади, стабилизируя тем
самым стоимость жилой и коммерческой недвижимости.
Кроме того, законодательство Швейцарии не поощряет спекуляцию на рынке
недвижимости, ограничивая возможности перепродажи вновь приобретенных
объектов.
MB GROUP SWITZERLAND AG оказывает помощь и консультации как частным
лицам, так и иностранным компаниям, в приобретении элитной недвижимости в
Швейцарии с целью проживания, а также в инвестициях в рынок коммерческой
недвижимости.
Инвестиции в жилую
недвижимость в
Швейцарии
Швейцарское законодательство запрещает иностранным гражданам, не имеющим
вида на жительство, свободную покупку недвижимости. Напротив, если иностранец
располагает правом на пребывание типа В, то для себя лично или для членов
своей семьи он может купить недвижимость для постоянного проживания.
Кроме того, возможны иные способы покупки: например, вы можете
зарегистрировать свою фирму в Швейцарии (или купить готовую) и приобрести
недвижимость на имя этой фирмы.
Следует отметить, что в Швейцарии на государственном уровне отсутствуют
налоги на наследство и на дарение. Эти налоги регулируются на кантональном
уровне и, как правило, значительно ниже, чем в соседних европейских странах.
Кроме того, во многих кантонах отсутствуют налоги на наследство между
супругами и между родителями и детьми.
Мы поможем вам приобрести элитную недвижимость (квартиру, частный дом или
виллу) в кантоне Тичино, в самом сердце Альп, где среди заснеженных горных
вершин лежат живописные долины с мягким средиземноморским климатом.
Инвестиции в коммерческую
недвижимость в
Швейцарии
Покупка коммерческой недвижимости в Швейцарии – один из лучших вариантов
инвестиций в зарубежную недвижимость.
Здесь зарубежный инвестор вправе покупать сколько угодно объектов
практически любой площади. При этом он не обязан получать никаких разрешений у
государственных чиновников.
Наиболее распространенный способ получения прибыли на рынке коммерческой
недвижимости — в виде арендных платежей.
При этом заботы по техническому
обслуживанию, улаживанию вопросов с арендаторами, управлению счетами и уплате
налогов берет на себя управляющая компания, гонорар которой составит порядка
6-8% от дохода по арендной плате.
Коммерческая недвижимость в Швейцарии интересна, в первую очередь, как
надежный способ капитализации средств (инфляция в стране менее 1%, тогда как
чистая доходность на вложенный капитал достигает 7-8%).
В Швейцарии покупка недвижимости, как правило, осуществляется засчет
ипотечного кредитования (в том числе, и иностранными инвесторами!).
Этому
способствует и большое количество банков, готовых предоставить ипотечный
кредит, и конкуренция между банками, приводящая к понижению процентных ставок
(в настоящее время, в большинстве швейцарских банков – ниже 2,0%), и
благоприятные условия на рынке недвижимости: стабильные цены и большой выбор
объектов инвестирования.
Если вы нуждаетесь в финансировании покупки недвижимости в Швейцарии, мы
представим вас сотрудникам банка и организуем встречу на предмет обсуждения
условий кредитования.
Мы также организуем встречу с нотариусом и обеспечим полное юридическое
сопровождение сделки купли-продажи недвижимости (см. Недвижимость и вид на жительство в Швейцарии). |
Инвестиции в Швейцарии
О компании MB GROUP
